{"id":26222,"date":"2022-04-08T14:42:21","date_gmt":"2022-04-08T12:42:21","guid":{"rendered":"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/?p=26222"},"modified":"2024-12-02T17:50:56","modified_gmt":"2024-12-02T16:50:56","slug":"camaras-videovigilancia-garajes-comunitarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/camaras-videovigilancia-garajes-comunitarios\/","title":{"rendered":"C\u00e1maras de vigilancia en garajes comunitarios \u00bfson legales?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfSe pueden instalar <strong>c\u00e1maras de vigilancia en garajes comunitarios<\/strong>? \u00bfQu\u00e9 dice la normativa de protecci\u00f3n de datos? \u00bfY si la <strong>c\u00e1mara para vigilar un coche en el garaje<\/strong> de la comunidad la pone un vecino? En las siguientes l\u00edneas daremos respuesta a estas y otras preguntas relacionadas con la <strong>legislaci\u00f3n para c\u00e1maras de vigilancia en comunidades de propietarios<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Contenido del art&iacute;culo<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Es_legal_poner_camaras_de_vigilancia_en_garajes_comunitarios\">\u00bfEs legal poner c\u00e1maras de vigilancia en garajes comunitarios?<\/a><\/li><li><a href=\"#Puedo_poner_una_camara_de_vigilancia_en_mi_plaza_en_el_garaje_comunitario\">\u00bfPuedo poner una c\u00e1mara de vigilancia en mi plaza en el garaje comunitario?<\/a><\/li><li><a href=\"#Requisitos_para_poner_camaras_de_vigilancia_en_garajes_comunitarios\">Requisitos para poner c\u00e1maras de vigilancia en garajes comunitarios<\/a><ul><li><a href=\"#Si_las_camaras_de_vigilancia_del_garaje_las_pone_la_comunidad_de_propietarios\">Si las c\u00e1maras de vigilancia del garaje las pone la comunidad de propietarios<\/a><\/li><li><a href=\"#Si_la_camara_de_vigilancia_la_pone_un_particular_en_su_plaza\">Si la c\u00e1mara de vigilancia la pone un particular en su plaza<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Quien_puede_ver_las_camaras_de_seguridad_de_un_garaje_comunitario\">\u00bfQui\u00e9n puede ver las c\u00e1maras de seguridad de un garaje comunitario?<\/a><\/li><li><a href=\"#Te_ayudamos_a_cumplir_la_Ley_de_Proteccion_de_Datos\">Te ayudamos a cumplir la Ley de Protecci\u00f3n de Datos<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Es_legal_poner_camaras_de_vigilancia_en_garajes_comunitarios\"><strong>\u00bfEs legal poner c\u00e1maras de vigilancia en garajes comunitarios?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Cada vez son m\u00e1s las comunidades de propietarios que deciden colocar <strong>c\u00e1maras de seguridad para los garajes<\/strong> de la comunidad, as\u00ed como de particulares que deciden colocar una <strong>c\u00e1mara privada en el garaje<\/strong> <strong>comunitario<\/strong> para vigilar su coche. La finalidad de ambos es prevenir la comisi\u00f3n de actos vand\u00e1licos en las instalaciones, as\u00ed como el robo dentro de los veh\u00edculos o de los propios veh\u00edculos y, en caso de que se cometan tales actos, contar con pruebas para identificar a los perpetradores.<\/p>\n<p>Sin embargo, mientras que la <a href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/normativa-camaras-vigilancia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ley de videovigilancia<\/a> es bastante clara en lo que a la instalaci\u00f3n de una <a href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/zona-videovigilada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zona de videovigilancia<\/a> en un parking p\u00fablico o el aparcamiento de un centro comercial se refiere, no es raro que surja la duda de si <strong>es legal poner c\u00e1maras de seguridad en una comunidad de vecinos<\/strong>, especialmente en zonas que se consideran comunes, pero que tambi\u00e9n tienen espacios de uso privado, como son los garajes.<\/p>\n<p>La respuesta es que siempre que se cumpla con los principios de proporcionalidad y legitimidad, la finalidad sea la seguridad de los bienes p\u00fablicos o privados y se cumpla tanto la Ley de Propiedad Horizontal como la Ley de Protecci\u00f3n de Datos, habilitar una zona de <strong>videovigilancia en el garaje comunitario<\/strong> o que un vecino coloque una c\u00e1mara de seguridad en su plaza, es completamente legal.<\/p>\n<h2><span id=\"Puedo_poner_una_camara_de_vigilancia_en_mi_plaza_en_el_garaje_comunitario\"><strong>\u00bfPuedo poner una c\u00e1mara de vigilancia en mi plaza en el garaje comunitario?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Como hemos se\u00f1alado m\u00e1s arriba, s\u00ed, cualquier vecino podr\u00e1 poner una <strong>c\u00e1mara de seguridad en su plaza de garaje y vigilar su coche<\/strong>. Ahora bien, es necesario cumplir con una serie de requisitos para que la instalaci\u00f3n de dicha c\u00e1mara de seguridad est\u00e9 dentro de la legalidad y asegurarse de no estar cometiendo alguna posible infracci\u00f3n, especialmente en lo que a la LOPDGDD y el RGPD se refiere.<\/p>\n<h2><span id=\"Requisitos_para_poner_camaras_de_vigilancia_en_garajes_comunitarios\"><strong>Requisitos para poner c\u00e1maras de vigilancia en garajes comunitarios<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>En muchos aspectos, no son muy diferentes a cuando queremos <a href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/camaras-videovigilancia-negocio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">instalar c\u00e1maras de seguridad en nuestro negocio<\/a>, salvo que en el caso de las c\u00e1maras de seguridad de particulares, debemos tener en cuenta que se va a <a href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/grabar-propiedad-privada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">grabar en propiedad privada<\/a> (la plaza de garaje), pero tambi\u00e9n se captar\u00e1 en parte im\u00e1genes de zonas comunes por las que pueden transitar otras personas, cuyo intimidad y derecho a la imagen debemos respetar.<\/p>\n<h3><span id=\"Si_las_camaras_de_vigilancia_del_garaje_las_pone_la_comunidad_de_propietarios\"><strong>Si las c\u00e1maras de vigilancia del garaje las pone la comunidad de propietarios<\/strong><\/span><\/h3>\n<p>Si las <strong>c\u00e1maras de vigilancia en los garajes<\/strong> las pone la comunidad de propietarios, ser\u00e1 necesario contar con el consentimiento de todos los propietarios, que deber\u00e1 ser recogido en su correspondiente acta.<\/p>\n<p>En las entradas al garaje deben colocarse los correspondientes carteles informativos sobre la presencia de las c\u00e1maras de videovigilancia, en los que se informar\u00e1 de:<\/p>\n<ul>\n<li>Qui\u00e9n es el responsable del tratamiento (en este caso, la comunidad de propietarios).<\/li>\n<li>La identidad del encargado del tratamiento (si se ha contratado la instalaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de las c\u00e1maras con una empresa de seguridad).<\/li>\n<li>La v\u00eda para ejercer los derechos previstos en la normativa de protecci\u00f3n de datos (acceso, rectificaci\u00f3n, supresi\u00f3n, limitaci\u00f3n, portabilidad y oposici\u00f3n).<\/li>\n<li>D\u00f3nde deben dirigirse los vecinos o visitantes para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n respecto al tratamiento de sus datos personales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, la comunidad de propietarios deber\u00e1 llevar un registro de actividades de tratamiento, en el que se describa todo lo relativo al tratamiento de videovigilancia:<\/p>\n<ul>\n<li>Identificaci\u00f3n del responsable<\/li>\n<li>Legitimaci\u00f3n y finalidad del tratamiento<\/li>\n<li>Colectivos y categor\u00edas de datos afectados<\/li>\n<li>Categor\u00edas de destinatarios<\/li>\n<li>Plazo de supresi\u00f3n<\/li>\n<li>Medidas de seguridad aplicadas<\/li>\n<\/ul>\n<p>As\u00ed mismo, las <strong>c\u00e1maras de seguridad en los garajes<\/strong> deben evitar grabar la calle, acept\u00e1ndose el espacio m\u00ednimo necesario correspondiente a la salida del garaje.<\/p>\n<p>Si es la comunidad de propietarios quien gestiona el sistema de videovigilancia del garaje, deber\u00e1 limitar el acceso a las im\u00e1genes, idealmente, a una o dos personas (por ejemplo, presidente y secretario de la comunidad) y proteger dicho acceso mediante contrase\u00f1a.<\/p>\n<p>Las im\u00e1genes captadas por las <strong>c\u00e1maras de vigilancia en el garaje<\/strong> no podr\u00e1n difundirse de ninguna manera y deber\u00e1n destruirse pasado un mes de su captaci\u00f3n (salvo que hayan sido reclamadas por las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado o un juez).<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-41993\" src=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/camaras-vigilancia-garajes-comunitarios-1.jpg\" alt=\"c\u00e1maras de vigilancia en garajes 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deber\u00e1 conseguir es el permiso de todos los propietarios para ello, puesto que, como hemos dicho, pese a que la plaza de aparcamiento se considera un espacio privado, propiedad del particular que es su titular, el garaje es un espacio com\u00fan, que disfrutan todos los propietarios.<\/p>\n<p>Este permiso deber\u00e1 constar por escrito en un acta de la comunidad de propietarios.<\/p>\n<p>En este supuesto, el responsable del tratamiento ser\u00e1 el particular y deber\u00e1 cumplir con los mismos requisitos que hemos visto para la comunidad de propietarios, aunque la seguridad y acceso de las im\u00e1genes captadas depender\u00e1 de \u00e9l (salvo si ha contratado los servicios de una empresa de seguridad que se encargue de las c\u00e1maras).<\/p>\n<p>Por lo tanto, debe:<\/p>\n<ul>\n<li>Llevar un registro de actividades de tratamiento.<\/li>\n<li>Colocar el correspondiente cartel informativo sobre la presencia de la c\u00e1mara y el grabado de im\u00e1genes.<\/li>\n<li>Proteger el acceso a las im\u00e1genes mediante contrase\u00f1a.<\/li>\n<li>No difundir las im\u00e1genes grabadas.<\/li>\n<li>Apuntar la c\u00e1mara \u00fanicamente a su plaza, evitando en la medida de lo posible captar im\u00e1genes de otras plazas o del resto del garaje.<\/li>\n<li>Destruir las im\u00e1genes pasado un mes desde su grabaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>As\u00ed, siempre que cumpla estos requisitos, por ejemplo, <a href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/mi-vecino-me-raya-el-coche-puedo-poner-una-camara\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">si mi vecino me raya el coche, puedo poner una c\u00e1mara<\/a> para recabar pruebas.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/contacto\/?utm_source=blog&utm_medium=banner&utm_campaign=CLICK_BANNER_LOPD\"><img class=\"aligncenter size-full wp-image-20468\" src=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/banner-presupuestos-proteccion-datos.svg\" alt=\"tarifas proteccion datos\" width=\"1000\" height=\"563\" \/><\/a>&nbsp;\n<h2><span id=\"Quien_puede_ver_las_camaras_de_seguridad_de_un_garaje_comunitario\"><strong>\u00bfQui\u00e9n puede ver las c\u00e1maras de seguridad de un garaje comunitario?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Puesto que <a href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/imagenes-video-demanda-trabajador\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nos pueden denunciar por hurto con las grabaciones<\/a> de una c\u00e1mara de seguridad (siempre que esta cumpla con las exigencias y obligaciones de las normativas pertinentes), cabe preguntarse qui\u00e9n puede ver esas grabaciones captadas por las c\u00e1maras de seguridad de una comunidad de vecinos.<\/p>\n<p>La respuesta es que, dado que la instalaci\u00f3n de c\u00e1maras responde al inter\u00e9s leg\u00edtimo de garantizar la seguridad de las personas y los bienes de la comunidad (en este caso, los veh\u00edculos y lo que contengan en su interior), en principio solo las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado o los jueces podr\u00e1n solicitar el acceso a las im\u00e1genes de esas c\u00e1maras, en el transcurso de la investigaci\u00f3n de un delito.<\/p>\n<p>Si un vecino quiere ver esas im\u00e1genes, deber\u00e1 presentar la correspondiente denuncia (si tiene la sospecha de que se ha cometido un delito en contra de su propiedad), es decir, primero debe denunciar el delito (robo del coche, sustracci\u00f3n de pertenencias que pudiera tener en el interior del veh\u00edculo, actos vand\u00e1licos sobre este, etc.) ante la polic\u00eda o el juzgado y estos o \u00e9l podr\u00e1n acceder a dichas grabaciones.<\/p>\n<p>En el caso de una c\u00e1mara de seguridad particular en una plaza de garaje, el propietario de la misma es quien tendr\u00e1 acceso a las grabaciones, y, como ya dijimos, no debe hacerlas p\u00fablicas o difundirlas, especialmente si han captado a otras personas.<\/p>\n<div role=\"form\" class=\"wpcf7\" id=\"wpcf7-f5444-o1\" lang=\"es-ES\" dir=\"ltr\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><\/div>\n<form action=\"\/empresas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26222#wpcf7-f5444-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form\" novalidate=\"novalidate\">\n<div style=\"display: none;\">\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"5444\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"5.1.7\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"es_ES\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f5444-o1\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"g-recaptcha-response\" value=\"\" \/>\n<\/div>\n<div>\n<picture><img alt=\"partner form icon\" loading=\"lazy\" width=\"48\" height=\"48\"  src=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/formicon-manos.svg\"><\/picture><\/div>\n<h2><span id=\"Te_ayudamos_a_cumplir_la_Ley_de_Proteccion_de_Datos\">Te ayudamos a cumplir la Ley de Protecci\u00f3n de Datos<\/span><\/h2>\n<p>Escr\u00edbenos o contacta con <a class=\"contactlink\" href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/contacto\/?utm_source=blog&utm_medium=cta&utm_campaign=CLICK_CTA_HEADER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">nuestras oficinas<\/a><\/p>\n<div id=\"responsive-form\" class=\"clearfix\">\n<div class=\"form-row\">\n<div class=\"column-half\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap your-name\"><input type=\"text\" name=\"your-name\" value=\"\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Nombre*\" \/><\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\">\n<div class=\"column-half\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap your-tel\"><input type=\"tel\" name=\"your-tel\" value=\"\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-validates-as-tel\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Tel\u00e9fono*\" 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class=\"privacidadlink\"  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\/\/protecciondatos-lopd.com\/privacidad\/\">pol\u00edtica de privacidad<\/a>.\n<\/p>\n<p><input type=\"submit\" value=\"Solicitar informaci\u00f3n\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit\" \/><\/p>\n<p><script>\ndocument.addEventListener( 'wpcf7mailsent', function( event ) {\n    location = '\/empresas\/gracias\/?from=contacto';\n}, true );\n<\/script><\/p>\n<div class=\"wpcf7-response-output wpcf7-display-none\"><\/div><\/form><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSe pueden instalar c\u00e1maras de vigilancia en garajes comunitarios? \u00bfQu\u00e9 dice la normativa de protecci\u00f3n de datos? \u00bfY si la c\u00e1mara para&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":26224,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[511],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is 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